来源：大连晚报

 

    “暖了房子，更暖了俺的心。”中山区高原街59号楼居民高凤英昨天站在楼头说，她居住的这一带是上世纪八九十年代的老旧楼，冬天，中年人在家穿棉袄、点电炉子，老太太躲在被窝里不愿出来；夏天，把山墙的居民家还长绿毛。

 

　　变化从去年开始，我市实施了“暖房子”工程，当年完成80万平方米，包括高原街在内的1.2万户居民当年受益，冬季室温普遍提高3℃~5℃。“上个冬天家里23℃，这事干得实在。”高凤英说。

 

　　重实效，为百姓不怕花钱“暖房子”工程每平方米造价300元左右

 

　　民生，一直为市委市政府高度关注，从2013年至2015年，我市将以节约能源、改善民生为重点，对市内四区的600万平方米既有住宅实施“暖房子”工程。“暖房子”工程实施的对象是2000年以前竣工的房屋且未列入城市拆迁计划，保温性差，透寒严重，供热效果差的非节能型多层居民住宅。

 

　　对于民生的投入，大连从不吝啬；给市民办实事，不怕花钱。

 

　　“国内一些城市也在做‘暖房子’，每平方米建筑面积的造价在100多块钱，主要做的是外墙保温。”市建委建筑节能处调研员强典明称。我市“暖房子”工程实施内容包括外墙保温、屋面保温和防水、更换成节能门窗三项基础部分，每平方米造价在250至270元之间，如果再安排分户改造、增加供热计量表等内容，造价要达到每平方米300多元。强典明说，这种投入的起步点在国内是最高的。

 

　　“在老旧居民楼里生活的，都是一些普通的居民，他们买不起新房子，我们实施‘暖房子’工程，让普通的居民也享受到干净、整洁、舒适的环境，让他们充分享受到大连城市经济、社会和建设快速发展的成果。”市建委主任马成恩昨天说。中山区高原街59号楼居民祝连云接受采访时笑着说，家里暖和了、居住环境好了，心情也舒畅。

 

　　顾长远,兼改供热用热计量装置，实现“按需用热”

 

　　沙河口区华顺街上，这些建于上世纪八九十年代的老旧居民楼开始穿“棉袄”了。沙区老旧楼院多、弃管现象严重，这既是城区管理难点、死角，居民生活也多有不便。目前，沙河口区尝试探索“暖房子”和弃管楼院改造一起做，包括华顺街在内华北路两侧135栋居民楼在9月中下旬将“绽放”新颜。

 

　　据悉，“暖房子”工程首先改造建筑保温系统，以围护结构节能改造为主，屋面保温和防水材料使用性能好、耐久性强、不易老化变形的；墙体保温材料采用适合寒冷地区使用的墙体保温材料；建筑涂料选择使用寿命更长的真石漆；使用节能门窗。沙区城建局副局长杨东说:“这回改造并非粗拉拉的，改造内容连晾衣架、阅报栏、疏通下水管都包含在内，这种精细化主要是为了让大家居住更舒适，环境更优美，除了居民家里的装修，其余改造内容几乎我们都想到了，能够实施的一定要做。”

 

　　另悉，实施“暖房子”工程，有条件的要进行供热改造。主要对建筑室内采暖系统热计量和温度调控进行改造，使用热计量装置，采用计量灵敏、准确的热计量表和操作简单方便、易于调控的温控阀。逐步实施分户计量收费，使用户实现“按需用热”。传统的供热收费方式按建筑面积收费，不管用热多少，交费是一样的。而计量收费是指用热和自来水、煤气一样用表计量，按用热量收费，即用多少热收多少费，不但提高用户自主节能意识，节约能源，更重要的是能够提高用户用热的舒适度。

 

　　盯质量,多方把关居民“兼职”做起了义务监督员

 

　　由于“暖房子”是针对老旧居民楼施工，在楼院里，施工质量和安全格外需要注意，“暖房子”工程的手续与工地管理完全按照新建建筑的管理标准，而有的城市是按照维修标准来，相比之下，大连的要求更加严苛。对于工程质量和安全，各级质监站、安监站等多部门、多方面对于质量盯得很紧。

 

　　在华顺街施工现场，记者还看到多块公示牌，上面写着这次“暖房子”工程的具体施工内容，使用材料种类和范围，监督举报电话，让居民们予以监督，这样既增加了透明度，让大家放心，又为工程质量提供了一种新的监督方式。沙区在“暖房子”工程实施前，用居民听证会的方式让百姓提想法、出主意，优化建设管理方案，达到百姓满意，更加惠及民生。

 

　　今年4月至6月，甘井子区大关一街的5栋楼实施了“暖房子”，这几栋楼的居民对于施工质量特别关心，因为这关系到自身利益，一些退休的老人经常在施工现场盯着看。“一块保温材料上墙一般要钉上5根钉子，个别时候少打了1根钉子大家都不乐意，都到社区来反映。”兴华街道兴利社区工作人员包晖说。对于居民关心的质量问题，该社区从质监站等部门要来了文件、报告拍照，通过居民QQ群发给大家，让居民们放心。